Hoe bepaal je de marktwaarde van een woning?
De vraagprijs is een uitnodiging, geen marktwaarde. Zo bereken je wat een woning écht waard is.
De beste indicator van de marktwaarde zijn recente verkoopprijzen (niet vraagprijzen!) van vergelijkbare woningen in dezelfde buurt. Deze verkoopdata is beschikbaar via het Kadaster en NVM-data. Kijk naar minimaal vijf referentiewoningen van de afgelopen zes maanden.
Corrigeer voor verschillen: een woning met een tuin op het zuiden, dubbel glas of een nieuwere keuken is meer waard. Onze rekenmodellen werken met €X per m² woonoppervlak plus correctiefactoren voor buitenruimte, energielabel en bouwjaar.
Onthoud dat de WOZ-waarde géén goede graadmeter is — die loopt vaak 1 à 2 jaar achter op de markt. In ons Aankooprapport krijg je een onderbouwde marktwaarde inclusief alle vergelijkingen.
Klaar om de volgende stap te zetten?
Plan een gratis en vrijblijvend gesprek met CoopHuis.
Plan een gratis gesprek