Aankoopmakelaar voor een vast tarief, van zoektocht tot sleutel
Jij doet de bezichtigingen, wij doen de rest. Voor één vast tarief van € 1.250 inclusief btw, voor onbeperkt veel woningen. No cure, no pay.
Slimme Aankoop is online aankoopbegeleiding door een gecertificeerd makelaar, voor € 1.250 inclusief btw. Jij bezichtigt met onze checklist, wij leveren binnen 24 uur een aankooprapport per woning, onderhandelen namens jou, controleren de koopakte en begeleiden je tot de sleutel. Voor onbeperkt veel woningen, en je betaalt niets als je niet koopt.
€ 1.250, geen courtage
Een vast tarief, hoe duur de woning ook is. Normaal € 1.750.
No cure, no pay
Koop je geen woning met ons, dan betaal je niets.
Binnen 4 uur reactie
Ma t/m za bereikbaar via WhatsApp, portaal en telefoon.
Alles om de juiste woning voor de beste prijs te kopen
- Kennismaking en realiteitscheck op basis van actuele verkoopprijzen
- Woningaanbod tot 48 uur eerder dan op Funda
- 37-punten bezichtigingschecklist
- Onbeperkt woningen laten doorrekenen
- Aankooprapport binnen 24 uur per woning
- Documenten opvragen en analyseren: VvE, erfpacht, energielabel
- Bod uitbrengen en onderhandelen namens jou
- Koopakte volledig gecontroleerd, termijnen bewaakt
- Begeleiding tot en met de sleuteloverdracht
- 2 jaar nazorg bij verborgen gebreken
Aankooprapport · voorbeeldVan eerste gesprek tot de sleutel
Gratis kennismaking
We bespreken je zoekopdracht, je budget en je maximum.
60 minutenWoningen analyseren
Onbeperkt woningen laten doorrekenen. Wij toetsen de vraagprijs aan recente verkopen.
OnbeperktAankooprapport en bod
Marktwaarde met drie biedscenario's en de juridische check van koopakte, VvE en erfpacht.
Binnen 24 uurBieden en afronden
Wij onderhandelen, controleren de koopakte en begeleiden je tot de sleuteloverdracht.
Tot en met de sleutelSlimme Aankoop past bij je als
- je nog op zoek bent en hulp wilt bij elke woning die je overweegt
- je de bezichtiging zelf wilt doen, goed voorbereid met onze 37-punten checklist
- je wilt weten wat een woning écht waard is voordat je biedt
- je een makelaar wilt die namens jou onderhandelt en de koopakte controleert
- je geen percentage van de koopsom wilt betalen
Jij kijkt, wij beoordelen
Een groot deel van de kosten van een traditionele aankoopmakelaar zit in reistijd en het bijwonen van bezichtigingen. De echte waarde zit in de marktwaarde, de biedstrategie, het onderhandelen en de juridische checks. Met onze checklist weet je precies waar je op let. Alles wat je zelf niet kunt zien, beoordelen wij in het aankooprapport. Zo ben je sneller dan anderen en betaal je geen reistijd.
€ 1.250, hoe duur de woning ook is
Een traditionele aankoopmakelaar rekent meestal 0,8 tot 1,6 procent van de koopsom. Bij een woning van € 400.000 is dat € 3.200 tot € 6.400. Bij Slimme Aankoop betaal je een vast tarief, en alleen als je een woning koopt.
Inclusief btw. Kosten van derden, zoals notaris en taxatie, betaal je zelf. Via ons netwerk is een taxatie vaak voordeliger.
Niet het hoogste bod. Toch gewonnen.
Een stel uit Zuid-Holland wilde een eengezinswoning in Alkmaar kopen. Vraagprijs € 425.000, verkoop bij inschrijving, 13 bezichtigingen en 5 biedingen.
Wij zochten uit wat vergelijkbare woningen écht hadden opgebracht: de markt zat rond € 460.000 tot € 465.000. We boden € 450.800 en lieten het financieringsvoorbehoud op een veilige manier vallen.
Het hoogste bod was € 461.000, mét voorbehoud. Toch koos de verkoper voor ons. Hij had zelf net een woning gekocht en wilde zekerheid. Zekerheid is geld waard.
Liever een makelaar naast je bij de bezichtiging?
Met Volledige Aankoop gaat Jan mee naar je bezichtigingen, beoordeelt hij de woning bouwkundig op locatie en gaat hij mee naar de eindinspectie en de notaris. Voor € 3.500, in Noord-Holland. Hypotheekadvies regel je via ons vanaf € 2.000.
Goed om te weten
Wat betekent no cure, no pay?
Koop je geen woning met ons? Dan betaal je ons helemaal niets. Onvoorwaardelijk en zonder termijn.
Hoeveel woningen kan ik laten beoordelen?
Zoveel als nodig. Voor elke serieuze woning krijg je binnen 24 uur een aankooprapport, tot je jouw huis hebt gekocht.
Gaan jullie mee naar de bezichtiging?
Bij Slimme Aankoop niet, die doe je zelf. Zo ben je sneller dan anderen en betaal je geen reistijd. Met onze 37-punten checklist weet je precies waar je op moet letten. Wil je wel dat Jan meegaat? Dat kan met Volledige Aankoop, in Noord-Holland.
Hoe snel reageren jullie?
Je bent van maandag tot en met zaterdag bereikbaar via WhatsApp, het klantportaal en telefoon. Je krijgt altijd binnen 4 uur reactie.
Wat krijg ik in het aankooprapport?
Binnen 24 uur na je bezichtiging ontvang je een rapport met de marktwaarde, biedadvies in drie scenario's, VvE-beoordeling, erfpachtanalyse, bouwkundige observaties en juridische aandachtspunten. We bespreken het altijd samen.
Wat als het rapport te laat is?
Dan krijg je automatisch € 100 korting.
Hoe lang duurt het traject?
Gemiddeld koop je via CoopHuis binnen 1 à 2 maanden een woning. Dat hangt af van de markt en je zoekprofiel.
Zit hypotheekadvies erbij?
Nee. Hypotheekadvies regel je via CoopHuis bij onze vaste hypotheekadviseur, voor starters vanaf € 2.000. Lees meer over hypotheekadvies.
Klaar om slimmer een woning te kopen?
Plan een gratis gesprek van 60 minuten. We bespreken je situatie, je wensen en je budget, en je krijgt direct eerlijk advies. Je zit nergens aan vast.