Biedadvies voor je woning: bied slim, niet blind.
Een gecertificeerd makelaar zoekt binnen 24 uur uit wat de woning écht waard is, stelt je bod op en onderhandelt namens jou met de verkopend makelaar. Voor één vaste prijs: € 595.
Biedadvies is hulp bij het bieden op één woning die je al gevonden hebt. Een gecertificeerd makelaar bepaalt binnen 24 uur de marktwaarde op basis van echte verkoopprijzen, geeft biedadvies in drie scenario's en onderhandelt namens jou. Het kost € 595 inclusief btw en wordt verrekend als je daarna een pakket neemt.
woningen worden boven de vraagprijs verkocht, gemiddeld 4,6% erboven.
NVM, 2026Bij een inschrijving mag je vaak maar één keer bieden. Dat bod moet meteen raak zijn.
Zo snel heb je een onderbouwd bod van een gecertificeerd makelaar in handen.
Alles wat je nodig hebt om met vertrouwen te bieden
Hetzelfde werk dat we voor onze volledige klanten doen, voor één woning.
Waardebepaling
Op basis van echte transactieprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt, niet op de vraagprijs.
Biedadvies in 3 scenario's
Conservatief, geadviseerd en sterk, met je kans van slagen. Zo weet je precies waar je grens ligt.
Slimme biedstrategie
Een bod is meer dan een bedrag. We adviseren over voorwaarden, opleverdatum en het veilig laten vallen van voorbehouden.
VvE, erfpacht en juridisch
We beoordelen de VvE-stukken, de erfpachtvoorwaarden en de juridische aandachtspunten.
Bouwkundige observaties
Funderingsrisico, dak, kozijnen en energielabel. Je hoort of een bouwkundige keuring verstandig is.
Wij onderhandelen voor jou
We bespreken het advies telefonisch en brengen daarna het bod uit. Wij voeren de onderhandeling, jij houdt de regie.
Van twijfel naar een sterk bod, binnen 24 uur
Gratis belafspraak
We bespreken de woning, je situatie en je deadline.
± 15 minutenStuur de woning door
Funda-link en de stukken die je hebt. Na je akkoord gaan we aan de slag.
5 minuten werkJe biedrapport
Waardebepaling, 3 scenario's en alle checks, telefonisch doorgesproken.
Binnen 24 uurWij bieden voor je
We brengen het bod uit en voeren de onderhandeling.
Jij houdt de regieGeaccepteerd?
Hulp tot de sleutel? Stap over op een pakket en je € 595 wordt verrekend.
GefeliciteerdJij loopt geen risico. Wij wel.
Op tijd, of € 100 terug
Heb je je biedrapport niet binnen 24 uur? Dan krijg je € 100 terug. Zonder discussie.
Niet tevreden? Geld terug
Vind je na de bespreking dat ons advies je niet verder heeft geholpen? Laat het binnen 7 dagen weten en je krijgt de volledige € 595 terug.
Nooit weggegooid geld
Gaat het bod niet door, of wil je daarna volledige begeleiding? Dan verrekenen we het volledige bedrag met een pakket, ook bij je volgende woning.
Niet het hoogste bod. Toch gewonnen.
Een stel uit Zuid-Holland wilde een eengezinswoning in Alkmaar kopen. Vraagprijs € 425.000, verkoop bij inschrijving, 13 bezichtigingen en 5 biedingen.
Wij zochten uit wat vergelijkbare woningen écht hadden opgebracht: de markt zat rond € 460.000 tot € 465.000. We boden € 450.800 en lieten het financieringsvoorbehoud op een veilige manier vallen.
Het hoogste bod was € 461.000, mét voorbehoud. Toch koos de verkoper voor ons. Hij had zelf net een woning gekocht en wilde zekerheid. Zekerheid is geld waard.
Goed om te weten
Ik moet morgen al bieden. Is dat te laat?
Waarschijnlijk niet. Plan meteen een belafspraak en vertel ons je deadline. Binnen 24 uur heb je je biedrapport, en bij een korte deadline kijken we wat er sneller kan.
Is Biedadvies no cure, no pay?
Nee. Je betaalt € 595 voor het advies en de onderhandeling voor één woning, of het bod nu wordt geaccepteerd of niet. Je bent wel beschermd door onze Biedgarantie. En stap je over op een pakket, dan verrekenen we de € 595 volledig.
Wat als mijn bod niet wordt geaccepteerd?
Dan heb je een eerlijk beeld van wat de woning waard was, en een sterkere positie bij de volgende. Kies je daarna voor Slimme Aankoop of Volledige Aankoop? Dan verrekenen we het volledige bedrag van € 595.
Wat is het verschil met Slimme Aankoop?
Biedadvies is voor één woning die je al gevonden hebt. Bij Slimme Aankoop begeleiden we je bij elke woning die je overweegt, controleren we de koopakte en helpen we je tot aan de sleuteloverdracht, no cure no pay.
Moet ik de woning al bezichtigd hebben?
Liefst wel. Neem onze gratis bezichtigingschecklist mee, dan gebruiken we jouw observaties direct in het advies. Nog niet gekeken? Dan vertellen we je in het belgesprek waar je op moet letten.
Wacht niet tot iemand anders jouw huis koopt.
Laat je gegevens achter en Jan belt je terug voor een gratis, vrijblijvend gesprek. Je betaalt pas als je kiest voor Biedadvies.