Ik ben nog steeds dezelfde makelaar. Alleen slimmer.
CoopHuis is ontstaan vanuit een simpele vraag: waarom betaal je duizenden euro's voor werk dat grotendeels op afstand kan?
Hoi, ik ben Jan.
Ik ben gecertificeerd makelaar, K-Register Makelaar Taxateur en oprichter van CoopHuis. Als makelaar bij een van de grootste NVM-kantoren van Nederland zag ik dat de echte waarde van een aankoopmakelaar zit in de marktwaarde, de biedstrategie, het onderhandelen en de juridische checks. De bezichtiging zelf? Die doe jij met onze checklist minstens zo goed. Wil je toch liever dat ik meekijk? Dan ga ik met je mee.
Daarom heb ik CoopHuis opgericht: eerlijke begeleiding, voor een vast tarief, zodat een aankoopmakelaar geen luxe meer is bij de grootste aankoop van je leven.
Een sterk bod is meer dan een hoog bedrag
Een paar woningen die we hebben aangekocht. Elke situatie is anders, en daarom is elke strategie ook anders.
Niet het hoogste bod. Toch gewonnen.
Een stel uit Zuid-Holland wilde een eengezinswoning in Alkmaar kopen. Vraagprijs € 425.000, verkoop bij inschrijving, 13 bezichtigingen en 5 biedingen.
Wij zochten uit wat vergelijkbare woningen écht hadden opgebracht: de markt zat rond € 460.000 tot € 465.000. We boden € 450.800 en lieten het financieringsvoorbehoud op een veilige manier vallen.
Het hoogste bod was € 461.000, mét voorbehoud. Toch koos de verkoper voor ons. Hij had zelf net een woning gekocht en wilde zekerheid. Zekerheid is geld waard.
Snelheid en een persoonlijk verhaal
Niet alle verkopers zijn gevoelig voor een persoonlijke brief. Maar voor deze verkopers, die er 20 jaar hadden gewoond, maakte het wel degelijk uit aan wie ze het huis verkochten.
Een alleenstaande moeder uit Heerhugowaard met twee zoontjes en een budget van € 350.000. Ze woonde in een huurappartement met één slaapkamer en wilde een huis met een tuin. Met dit budget is dat best lastig.
We gingen niet meevechten om de mooiste, instapklare woningen. We zochten een net huis dat ze zelf eigen kon maken met een nieuwe vloer en een likje verf. Toen de juiste langskwam, deden we snel een bod, geldig tot de volgende dag 12:00 uur, met een persoonlijke brief erbij. De verkopers zeiden de andere 12 bezichtigingen af en gunden het huis aan haar.
Wat maakt CoopHuis anders?
| Online biedadviesbureau | Traditionele makelaar | CoopHuis | |
|---|---|---|---|
| Gecertificeerd makelaar | Vaak niet | ✓ | ✓ |
| Alleen aankoop, geen verkoopbelang | ✓ | Vaak niet | ✓ |
| VvE-, erfpacht- en juridische check | — | ✓ | ✓ |
| Onbeperkt woningen laten analyseren | — | Soms | ✓ |
| Aankooprapport binnen 24 uur | Wisselend | Zelden | ✓ |
| Hypotheekadvies via een vaste adviseur | — | Via partner | ✓ |
| Veilig bieden zonder financieringsvoorbehoud | — | Soms | ✓ |
| No cure, no pay | Zelden | Soms | ✓ |
| Prijs aankoopbegeleiding | ± € 1.800 | € 3.000 tot € 5.000 | € 1.250 |
| Prijs met makelaar bij de bezichtigingen | — | € 3.000 tot € 6.000 | € 3.500 |
"Een aankoopmakelaar moet geen luxe zijn bij een aankoop van een half miljoen."
Met CoopHuis maken we eerlijke begeleiding bereikbaar. Vooral voor starters, die het in deze markt het zwaarst hebben en het meest te verliezen hebben.
Jan Kalverdijk, oprichter CoopHuis
CoopHuis in het kort
- Online aankoopbegeleiding en hypotheekadvies, vooral voor starters
- Gecertificeerd makelaar en K-Register Makelaar Taxateur
- Aangesloten bij Vastgoed Nederland
- Vast tarief vanaf € 595, onafhankelijk van de koopsom
- No cure, no pay: onvoorwaardelijk en zonder termijn
- Aankooprapport binnen 24 uur na je bezichtiging
- Actief in heel Noord-Holland
Klaar om slimmer een woning te kopen?
Plan een gratis gesprek van 60 minuten. We bespreken je situatie, je wensen en je budget, en je krijgt direct eerlijk advies. Je zit nergens aan vast.