Maximaal bieden berekenen
Wat kun je maximaal bieden op een woning? Vul je budget in, wij trekken de kosten koper en je verbouwing eraf. Zo weet je je grens vóór de bezichtiging.
Je maximale bod is je budget (maximale hypotheek plus eigen geld) min de kosten koper en min wat je aan de woning wilt verbouwen. Wat overblijft is je plafond voor de koopsom. Bepaal dat getal vóór de bezichtiging en blijf erbij, ook als de biedingsronde spannend wordt.
Weet je dit nog niet? Een hypotheekadviseur rekent het voor je uit.
indicatie, afgerond€ 0
Bronnen: overdrachtsbelasting en startersvrijstelling 2026 (Belastingdienst; grens € 555.000, bepalend is de datum van levering bij de notaris), NHG-kostengrens € 470.000 en borgtochtprovisie 0,4% (NHG). Notaris en taxatie zijn gemiddelde richtbedragen. Alles is een indicatie, vraag je notaris en hypotheekadviseur om exacte bedragen.
Je maximum is niet hetzelfde als je bod
Deze rekentool laat zien wat je maximaal kunt betalen. Wat je moet bieden, hangt af van wat de woning waard is. Bied je ver boven de marktwaarde, dan kan de taxatie lager uitvallen en betaal je het verschil uit eigen geld.
Daarom kijken wij bij elk biedadvies naar wat vergelijkbare woningen in de buurt echt hebben opgebracht, en geven we drie scenario's met je kans van slagen. Lees meer over de drie biedscenario's en verduurzaming meerekenen in je bod.
Goed om te weten
Hoe bepaal ik wat ik maximaal kan bieden?
Begin bij je budget, niet bij de vraagprijs. Tel je maximale hypotheek en je eigen geld op, trek de kosten koper en je verbouwbegroting eraf. Wat overblijft is je plafond voor de koopsom. Leg dat getal vast vóór de bezichtiging en blijf erbij.
Wat als de taxatie lager uitvalt dan mijn bod?
Dan financiert de bank maximaal de taxatiewaarde en betaal je het verschil uit eigen geld. Overbied je ver boven de marktwaarde, houd dan een buffer aan. Lees meer in overbieden: wanneer wel en wanneer niet.
Kan ik zonder financieringsvoorbehoud bieden?
Soms, als je financiering vooraf goed is doorgerekend. Zonder voorbehoud ben je aan de koop gebonden, en kom je de koopovereenkomst niet na, dan geldt meestal een boete van 10% van de koopsom. Laat dit altijd doorrekenen door een hypotheekadviseur.
Klaar om slimmer een woning te kopen?
Plan een gratis gesprek van 60 minuten. We bespreken je situatie, je wensen en je budget, en je krijgt direct eerlijk advies. Je zit nergens aan vast.