Courtage of vast tarief: wat kost een aankoopmakelaar?
Vergelijk wat je kwijt bent aan een aankoopmakelaar op courtage met een vast tarief. Schuif met de koopsom en het percentage.
Een traditionele aankoopmakelaar rekent meestal 0,8 tot 1,6 procent courtage over de koopsom. Bij een woning van € 400.000 is dat € 3.200 tot € 6.400. Bij een vast tarief betaal je hetzelfde bedrag, hoe duur de woning ook is. Bij CoopHuis is dat € 1.250 voor Slimme Aankoop of € 3.500 voor Volledige Aankoop.
Courtage: gangbare bandbreedte van 0,8 tot 1,6 procent van de koopsom. Bedragen van CoopHuis inclusief btw.
Let op meer dan alleen de prijs
Een vaste prijs zegt op zichzelf niets over de kwaliteit. Vraag bij elke aankoopmakelaar wat er inbegrepen is: voor hoeveel woningen, wie de bezichtigingen doet, of de koopakte wordt gecontroleerd en wat je betaalt als je geen woning koopt.
Lees de uitgebreide uitleg in aankoopmakelaar kosten: vaste prijs of courtage, of ons eerlijke antwoord op de vraag is een aankoopmakelaar verstandig?
Goed om te weten
Wat is courtage?
Courtage is de vergoeding van een makelaar als percentage van de koopsom. Bij een aankoopmakelaar is dat meestal 0,8 tot 1,6 procent. Let op of dat percentage inclusief of exclusief btw is: 1% exclusief btw is 1,21% inclusief.
Wanneer is een vast tarief voordeliger?
Hoe hoger de koopsom, hoe groter het verschil. Bij een vast tarief betaal je hetzelfde, of de woning nu € 350.000 of € 550.000 kost. Kijk wel altijd wat er bij het tarief inbegrepen is.
Wat zit er in het vaste tarief van CoopHuis?
Bij Slimme Aankoop (€ 1.250) krijg je per woning binnen 24 uur een aankooprapport, de onderhandeling, controle van de koopakte en begeleiding tot de sleutel, voor onbeperkt veel woningen. Bij Volledige Aankoop (€ 3.500) gaat je makelaar ook mee naar de bezichtigingen. Allebei no cure, no pay.
Klaar om slimmer een woning te kopen?
Plan een gratis gesprek van 60 minuten. We bespreken je situatie, je wensen en je budget, en je krijgt direct eerlijk advies. Je zit nergens aan vast.